地產站 2015年9月17日   2015年至今,荃灣荃威花園暫錄得59宗轉售個案,平均每月交投企於個位數字,交投疏落與盤源有限有莫大關係,目前放盤量少於50個,租盤更少於5個。 特色戶呎價近萬 創新高 屋苑9月份錄得1宗呎價接近1萬元的成交,該單位為R座高層7室連露台,屬特色戶,實用面積約415平方呎,露台面積約63平方呎,以413.8萬元易手,實用面積呎價9,971元,為屋苑同類單位新高價。 扣除上述特色戶成交,屋苑目前平均成交造價約8,400元,累積全年升約6%。 荃威花園提供3,400餘個單位,實用率高達9成,主打兩房戶,大致分大兩房和細兩房,大兩房屬左右廳設計,廳區可以偷位間多1房,自製成3房;細兩房屬方廳設計。無論大細戶,兩個睡房均甚見用。 主打兩房戶 385萬入場 美聯荃景圍分行聯席區域經理梁仲維指出,目前兩房戶最平入場費約385萬元(實用面積約477平方呎)。 由於屋苑位處半山,大部分單位坐擁不俗景觀。其中3和4期位處上排,位置最高,大部分單位享開揚景;論方便程度則非1期莫屬,近巴士總站和商場。如介紹的C座,對正巴士總站,物業樓下有茶餐廳、超市和便利店。 對外交通方面,除屋苑住客小巴外,尚有多綫巴士和專綫小巴行走,往來荃灣和紅磡等地。

荃威花園盤源少 礙交投


蘋果日報 2016年05月09日 荃灣荃威花園剛錄得本月首宗成交,實用呎價與天水圍嘉湖山莊看齊。 美聯物業梁仲維表示,荃威花園G座極低層8室,建築面積622方呎,實用面積546方呎,成交價370萬元,建築呎價5,949元,實用呎價6,777元。單位3月份以400萬元放售,累積減價30萬元至370萬元易手。原業主2008年以150萬元購入,賺220萬,升值1.5倍。屋苑上月平均成交建築呎價6,626元,平均成交建築呎價7,531元。市場消息指出,天水圍嘉湖山莊景湖居10座低層F室,建築面積576方呎,實用面積442方呎,日前以299萬元易手,建築呎價5,191元,實用呎價6,765元。    

【二手樓災】荃灣樓天水圍價 荃威花園實呎6777元