沙田區指標屋苑呎價上揚，買家轉投二綫屋苑入市。世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示，該行新近錄得金獅花園2期B座高層7室成交，實用面積335平方呎，2房1廳間隔，向東南，望山景，獲上車客以472萬元承接，實用面積呎價14,090元。
原業主於2010年8月以193萬元購入上址，持貨至今沽售，帳面獲利279萬元，單位7年升值1.4倍。
(source: http://ps.hket.com/article/1946574/上車客斥472萬元購金獅花園2房)
世紀21奇豐物業分行經理蕭耀邦表示，大圍金獅花園2期E座高層4室，面積306方呎，2房間隔，外望山景，以440萬元沽出，呎價14379元。 原業主於2012年5月購入上址，當時作價230萬元，持貨5年至今將物業轉手，賬面獲利210萬元離場，物業期內升值約91%。
樓價屢創新高，新界區大型屋苑如沙田第一城呎價已逼近1.5萬港元，但鄰近地區的大圍金獅花園，仍有細單位以呎價1.3萬元放盤，該類單位適合單身人士及或二人家庭上車。 金獅花園分為兩期共13座物業，樓齡逾30年，主要提供實用面積200至300餘方呎的單位，距離港鐵大圍站約10分鐘路程，屋苑附近亦有商場，不論是日常生活所需，或是交通都算便利。 中原林旭樂指出，該屋苑對上一宗300多方呎細單位成交，要追溯至上月，該單位為2期F座高層8室，實用面積336方呎，成交價425萬元，成交呎價約12,649元。他續稱，屋苑買家以用家為主，不過亦有部分為收租客。 林氏表示，該屋苑入場單位為1期低層1室，實用面積363方呎，業主開價478萬元，實用呎價約13,168元，單位原則一房，望內園樓景。該類戶型的放盤不多，目前大約只有4個，部分仍連租約。 他指出，該屋苑樓價自年初至今，已上升8至10%，但由於屋苑樓齡高，加上屬區內上車盤，故預計樓價不會急升，到年底前大約再有5%的升幅。 以上述放盤交吉單位叫價計算，可承做最多8成樓按，以現時普遍供樓息率約2.15厘，還款期25年計算，每月供款約1.6萬。 (source: http://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20170913/bkn-20170913172655148-0913_00842_001.html)
