Our Mission
About Us
Established in June 1989, the 9UP Ltd has been engaging in property valuation. It was founded by six professional general practice surveyors in Hong Kong. The company name 9UP means line up, which implies our valuation always lines up with the actual figure. What an interesting name isn't it? This year, collaborating with HKU Bank, our company developed an online Automated Valuation Model for the public.
In cooperation with HKU Bank, it is agreed that all property valaution will be provided free of charge. It is always available to the public.
We carely select variables for the AVM and the hedonic price model of the Bayview Garden is tested by a sophisticated regression test.
Instead of using raw and general data from the Rating and Valuation Department, we employ our own Price Index specifically for the Bayview Garden. It is expected to be more accurate than general estimations
Through just a few clicks, you may find the valuation of a specific flat. Moreover, the website tool is user-friendly and easy to use. There is also a guideline in case you face difficulty in using it. You may also give us feedbacks in the contact page.
Our Team
News of Bayview Garden
二手成交：灣景花園全海景3房800萬成交
2016-09-02 下半年樓市繼續向好，荃灣區二手市場氣氛暢旺，惟放盤短缺，部份屋苑陸續收回失地，樓價重返1年前水平。灣景花園新近錄得一宗創屋苑1年新高價成交。 中原地產荃灣麗城分行分區營業經理呂宗霖表示，灣景花園1座中層D室，實用面積708平方呎，建築面積850平方呎，3房套房間隔，向西南，位於大單邊，享全海景，成交價800萬元，折合平均實用呎價11,299元，樓價及呎價均創屋苑去年6 月之後逾1年新高。 買家屬用家。原業主則於2007年以308萬元買入單位，持貨9年，帳面獲利492萬元，單位升值1.6倍。
二手成交：灣景花園低層戶逾千萬元易主
2018-09-29 世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示，新近錄得荃灣灣景花園4座低層F室成交，實用面積760方呎，以1,005萬港元沽出，實用呎價13,224元。 據了解，原業主於2005年10月購入上址，作價348萬元，持貨近13年多，帳面獲利657萬元，升值近1.9倍。
灣景花園商場及車位招標 市值高達4億
2017-10-30 高力國際表示，以公開招標形式出售灣景花園商場及車位物業，截止日期為12月6日(周三)正午12時。據了解，該物業由恒隆地產(00101)，物業市值介乎3.5億至4億元。 灣景花園商場位於荃灣市地段329號青山公路633號，物業總建築面積為61,846方呎，共3層商場連42個商業車位；現時地下入口為餐廳，低層一樓為保齡球場、中式食肆及商業停車場，而低層二樓則為幼稚園。物業樓底特高，最高達5.45米。 高力國際(香港)資本市場及投資服務行政董事甄浚岷指出，灣景花園位於荃灣西，該區屬近年重點發展地段，具完善交通網絡，而居住人口亦佔全港約4.3%，當中不乏高學歷的中產年青家庭。目前荃灣西海安路一帶，已佔據區內近10,000個住宅單位。而同區多個大型住宅項目如：海之戀、全．城匯、柏傲灣等亦將相繼落成，料再為荃灣西居民額外提供近5,000多個住宅單位。而荃灣區為新界西元朗、屯門、天水圍駕車往市區必經之地，未來具發展潛力。
鄧成波斥3.3億 承接灣景花園商場
2017-12-22 地區商場受捧，發展商趁機出貨。消息指，近期頻推出商場放售的恒隆，剛以約3.3億元沽出荃灣灣景花園商場，由舖王鄧成波承接。 恒隆頻沽商場 消息指，恒隆剛沽出荃灣灣景花園商場，物業位於荃灣海安路，位置偏離荃灣市中心，商場主要客路為灣景花園、麗城花園居民。總樓面約6萬平方呎，現時租客包括餐廳、保齡球場等。據悉，早前恒隆曾放售物業，叫價約4億元，現以3.3億元易手，呎價約5,500元。消息指，買家為舖王鄧成波，他最近頻頻入市，包括以3.8億元購旺角舖位。 恒隆年內先後推出數個地區商場放售，包括數月前標售何文田君逸山商場連23個車位，結果以約2億元成交，總樓面約22,796平方呎。另外，集團亦推出長沙灣碧海藍天商場，租客為AEON，總樓面約24萬平方呎，市值約22億元。 近日市場錄得多項大額舖位成交，均來自地區商場，包括外資基金斥20億元，向置富購入北角和富薈，而領展月初亦以230億元，沽出17個地區商場。
荃灣擬建單車徑連接屯門 前期工程造價1.4億 預計2020年落成
2018-02-21 為配合新界單車徑網絡工程，政府擬建一段由荃灣青荃橋至灣景花園的單車徑，全長約2.3公里，估計造價1.4億元，而單車徑餘下部份則要繼續檢討。 若工程獲財委會批准撥款，政底計劃今年第三季展開前期工程，預計2020年第四季完成。政府近年推動新界單車徑網絡工程，將現有分散的新界單車路段連串，以提供一條貫通新界東西，全長約82公里的單車徑。現時，屯門至元朗及上水至馬鞍山的50公里路段已落成；元朗至上水的餘下路段則建造中。
23歲女情困灣景花園墮樓 手腳骨折昏迷
2018-08-11 荃灣青山公路灣景花園有女子墮樓。今日(11日)凌晨零時許，一名32歲姓陳男子報案，指其(23歲)姓鄭女友於上址跳樓自殺。救援人員趕至時，女子已從平台飛墮10米地面，她手腳骨折昏迷，由男友陪同送院。警方於現場未有發現遺書，現場遺下一攤血漬。據悉，事主疑因感情問題困擾輕生。
荃灣灣景花園10歲男童自縊身亡
2018-10-13 今（13日）晚上7時許，荃灣灣景花園一單位，一名年約10歲的鍾姓男童，被36歲姓梁母親發現反鎖房內多時，於是召開鎖匠到場。惟母親打開房門後，卻赫見兒子以橡筋繩吊頸自殺，並陷入昏迷，大驚報警求助。惜男童被送往仁濟醫院搶救後證實不治。警方正調查事件原因。 據現場消息稱，男童患有身體疾病，在區內學校讀小五。