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Latest news
香港01 (2022-11-11) 鐵路上蓋私樓三房失守800萬 遲兩年入市慳「兩球」
馬鞍山站上蓋屋苑新港城有三房套房大單位失守「8球」，新近以740萬元沽出。參考兩年前樓上單位以938萬元易手，意味遲兩年入市慳「兩球」。 中原地產高級營業經理吳謙成指，新港城L座極低層單位，實用面積約618平方呎，望內園景，屬三房套房間隔。單位早前以980萬元放盤，至近日以740萬元將單位易手，成交呎價11,974元，累減240萬元或24%。 代理指，由於單位屬極低層，且業主決定移民、放盤多時，故願意大幅減價沽貨。參考個別銀行就上址的網上估價介乎740萬至867萬元不等，成交價算貼近估價。
香港經濟日報 (2022-11-10) 馬鞍山新港城高層2房零議價560萬沽
世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山新港城J座高層06室成交，實用面積363平方呎，屬2房間隔，望遠景，放盤2個月，獲買家零議價以560萬元承接，實用面積呎價15,427元。原業主於2012年1月以290萬元購入，持貨逾10年至今轉售，帳面賺270萬元，單位升值93%。
香港經濟日報 (2022-11-08) 馬鞍山新港城2房 以539萬元沽
中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，美國再度加息，樓市觀望氣氛濃厚，影響買家入市信心。馬鞍山區本月至今暫錄約13宗成交，對比上月同期錄約17宗明顯下跌，新港城本月暫錄2宗成交，屋苑最新錄H座中層06室易手，單位建築面積495平方呎，實用面積363平方呎，2房間隔，開價約600萬元，雙方議價後以539萬元易手，實用平均呎價14848元，累減61萬元或10.2%。 中原胡耀祖指，新買家為用家，據了解，原業主於2016年以468萬元購入單位，持貨6年，賬面獲利約71萬元離場，單位期內升值約15.2%。
am730 (2022-11-03) 加息前夕低價吸納！馬鞍山新港城兩房呎價不足1.5萬成交
本地銀行加息前夕，整體二手交投持續淡靜，個別買家趁加息前夕低價吸納，馬鞍山新港城兩房最新錄得呎價不足1.5萬元成交個案。 世紀21奇豐物業區域經理胡佩碧表示，新港城M座低層3室，實用面積約363方呎，兩房間隔，望西北開揚景。單位放盤兩個月，原叫價550萬元，最後減價14萬元或約2.5%，至536萬元沽出，呎價約14,766元。 參考銀行對單位網上估價為592萬元，現成交價較估價低56萬元或近10%。據了解，原業主於2015年6月以440萬元買入單位，持貨7年至今沽售，帳面獲利96萬元或近22%離場。