中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，美國再度加息，樓市觀望氣氛濃厚，影響買家入市信心。馬鞍山區本月至今暫錄約13宗成交，對比上月同期錄約17宗明顯下跌，新港城本月暫錄2宗成交，屋苑最新錄H座中層06室易手，單位建築面積495平方呎，實用面積363平方呎，2房間隔，開價約600萬元，雙方議價後以539萬元易手，實用平均呎價14848元，累減61萬元或10.2%。
中原胡耀祖指，新買家為用家，據了解，原業主於2016年以468萬元購入單位，持貨6年，賬面獲利約71萬元離場，單位期內升值約15.2%。