南豐新邨2房戶 628萬元成交 持貨4年蝕112萬元

22/02/2023 南豐新邨2月至今錄得10宗成交，平均實用呎價13895元。分行促成成交單位為南豐新邨5座高層A室，實用面積570平方呎，建築面積692平方呎，3房間隔，向東。業主最初叫價930萬元，今年2月調整叫價至800萬元，最終以783萬元將單位易手，折合平均實用呎價13737元，是次3房單位成交價已回升至半年同類新高水平。 原業主於2013年以630萬元買入單位，持貨10年，帳面獲利153萬元，單位升值24%。

06/04/2023 分行最新促成南豐新邨本月首宗成交，單位為10座中層B室，實用面積391平方呎，建築面積474平方呎，屬兩房間隔，單位座向東方，外望網球場景，買賣雙方議價後以613.8萬元將單位易手，折合實用呎價15698元。 原業主於2013年6月以461萬元買入單位，持貨即將10年，是次沽出單位帳面獲利152.8萬元離場，單位升值33%。

26/04/2023 南豐新邨4月至今錄得5宗成交，平均實用呎價13738元。 分行促成成交單位為南豐新邨7座中層G室，實用面積391平方呎，建築面積474平方呎，2房間隔。業主最初叫價688萬元，議價後以660萬元將單位易手，折合平均實用呎價16880元。 原業主於2008年以188萬元買入單位，持貨15年，帳面獲利472萬元，單位升值2.5倍。