地產站 2015年9月17日

2015年至今，荃灣荃威花園暫錄得59宗轉售個案，平均每月交投企於個位數字，交投疏落與盤源有限有莫大關係，目前放盤量少於50個，租盤更少於5個。

特色戶呎價近萬 創新高

屋苑9月份錄得1宗呎價接近1萬元的成交，該單位為R座高層7室連露台，屬特色戶，實用面積約415平方呎，露台面積約63平方呎，以413.8萬元易手，實用面積呎價9,971元，為屋苑同類單位新高價。

扣除上述特色戶成交，屋苑目前平均成交造價約8,400元，累積全年升約6%。

荃威花園提供3,400餘個單位，實用率高達9成，主打兩房戶，大致分大兩房和細兩房，大兩房屬左右廳設計，廳區可以偷位間多1房，自製成3房；細兩房屬方廳設計。無論大細戶，兩個睡房均甚見用。

主打兩房戶 385萬入場

美聯荃景圍分行聯席區域經理梁仲維指出，目前兩房戶最平入場費約385萬元（實用面積約477平方呎）。

由於屋苑位處半山，大部分單位坐擁不俗景觀。其中3和4期位處上排，位置最高，大部分單位享開揚景；論方便程度則非1期莫屬，近巴士總站和商場。如介紹的C座，對正巴士總站，物業樓下有茶餐廳、超市和便利店。

對外交通方面，除屋苑住客小巴外，尚有多綫巴士和專綫小巴行走，往來荃灣和紅磡等地。